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由內政部實價登錄網站查詢發現，在短短不到4年內，宏國路最高已漲到每坪64.1萬，漲幅表現相當驚人。（圖片擷取自內政部網站）

 

從今朝實價登錄資料來看，宏國路今朝每坪最高已飆破 60 萬，本來小陳純真買來自住，當初之所以設定買 35 坪，就是考量到未來有小孩，進展買房能一次到位；不外，固然今朝還沒有小孩，但兩人已感到空間不敷用，也許再住個幾年，斟酌搬到空間更大的房子。將來假如換房，小陳透露表現板橋照舊首選，由於夫妻兩人工作都很彈性，日常平凡都能避開交通尖峰時段，也許位來會斟酌買在總價低空間更大的處所也紛歧定。

21 世紀不動產板橋特區加盟店襄理蔡立澤指出，江翠北側為板橋最大重劃區，分為 A~G 區，各自有分歧的生涯型態，固然江翠北側今朝的生涯性能尚沒有舊市區來的利便，但整體街道整潔、全新室第大樓林立、公園綠地，放眼望去比舊市區來的舒適恬靜，整體空氣感觸感染是大不不異的。

21 世紀不動產企劃研究室透露表現，江子翠位在板南線的捷運江子翠站，到台北市僅一站之隔，到板橋車站也僅兩站距離，交通相當便當，而且外圍整體生涯性能不輸捷運周邊，加上將來還有江翠北偏重劃區加持，將來房市前景看好。固然買在江子翠外圍，但交通相當利便，從江子翠捷運搭一站就可以進台北，過大漢橋就到新莊；糊口性能部分，徒步可抵達華江市場、附近還有景觀河幹公園，加上小陳買在 8 樓，高處具有絕佳視野，能將全部大板橋夜景一覽無余。

從看房到買房，小陳花不到 1 年時候，購入 4 年漲幅逾三成。

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看房期間包孕華廈、公寓、新成屋…等前後看不到 10 間，相較於常人算是動作快的，他示意是因為目的很明白、加上是在地人關係，看房進程天然快狠準。從 2017 年最先賣力看房，考量到進展以後有小孩，空間必將不克不及太小，在與女友細心接頭後，兩人開出以下前提：

本年 33 歲的小陳，出社會起勁工作多年後，決意與女友不亂下來，進展在娶親前先入手兩人的小窩，鎖定板橋江子翠 30 坪新成屋。

 

 

 

新北自住客對峙買在板橋江子翠4年，每坪悄漲10萬！（圖片來源  21世紀不動產）

小陳在2018年以每坪50萬、總價接近1,700萬（約33坪），在江子翠四周的宏國路買房，四周有華江市場、距離捷運站以很近，整體生涯機能佳。（圖片擷取自Google Map)

之所以鎖定新北市板橋區的江子翠，因為小陳就是在地人，對這裡的情況極度熟習，加上怙恃也住四周能就近賜顧幫襯，假如今後有小孩，怙恃可以協助帶。但其實一最先，小陳也看過很多中古華廈與公寓，固然有些一坪不到 40 萬，價格比新成屋低很多，考量到入住後，可能要投入上百萬從新翻修，整體花的錢與新屋差不多，小陳最後決意照樣以新成屋為主。

 

小陳一最先看江子翠北偏重劃區，固然總價不算高，但公設比都高達 35%，緊縮到現實可用坪數；另外，固然重劃區大部分大樓都很標致，周邊未來成長也使人等候，但現階段生涯機能其實不算好。後來在親朋保舉下，小陳逐步往江子翠北側外圍看房，總算在宏國路上看到惬意的新建案，公設不高總價更低、且距離捷運站也近。

小陳在 2018 年以每坪 50 萬、總價接近 1,700 萬（約 33 坪、公設比 29%），購入 8 樓的 3 房房型，且在短短不到 4 年內，該路段今朝最高已漲到每坪破 60 萬。

 

 

1. 江子翠四周
2. 以新建案為主
3. 最少 3 房以上、總坪數 25~30 坪
4. 預算抓 40-50 萬 / 坪、總價在 2,000 萬內
5. 要有電梯、經管員，公設比不克不及太高

 

新北市交通輕易，生涯性能雄厚，對很多從小在新北長大的人來講，工作不變籌算成家買房，天然會以老家四周為考量，一名居住在新北市的小陳，分享他的買房心路歷程，小陳從 2017 年最先看房，很快在隔年入主人生第一間房，也幸虧下手的早，近幾年內迎來幾波漲幅，讓他斟酌再換更大的房。

 

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